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Weißenfels

Ihr Immobilienmakler | Haus verkaufen in Weißenfels

Ihr Immobilienmakler für Weißenfels | Haus verkaufen | Immobilie verkaufen in Weißenfels

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung - Der Premium-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Weißenfels und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Stadt Weißenfels ist mit seinen Ortsteilen Burgwerben, Borau, Großkorbetha, Langendorf, Leißling, Markwerben, Reichardtswerben, Schkortleben, Storkau, Tagewerben, Uichteritz und Wengelsdorf und den insgesamt ca. 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Burgenlandkreises.
Weißenfels war im 17.Jahrhundert Residenzstadt, was zum Bau des frühbarocken Schlosses Neu-Augustusburg führte, welches eindrucksvoll über die Stadt thront.
Durch die Ausläufer der Saale, welche inmitten durch die Stadt fließt, liegt Weißenfels im grünen Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und ist damit Teil der Weinregion Saale-Unstrut.
Neben dem Schloss Neu-Augustusburg, welches ein ständiges Museum zur Stadtgeschichte beherbergt, befinden sich weitere zahlreiche imposante Bauten, wie das Novalis-Haus, das Heinrich-Schütz-Haus, das Fürstenhaus, der Bismarckturm und der historische Stadtbrunnen in der Weißenfelser Altstadt. Sehenswert ist auch das Museum im Geleitshaus, in welchem der Leichnam des Schwedenkönigs Gustav Adolf II. nach der Schlacht bei Lützen einbalsamiert wurde.
Die Stadt Weißenfels beheimatet zahlreiche erfolgreiche Sportvereine, angeführt vom mehrfachen deutschen Meister im Unihockey sowie den Bundesliga-Basketballern des Mitteldeutschen BC, welchen unser Unternehmen seit 2019 durch ein Sponsoring unterstützt.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Weißenfels.

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Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Weißenfels

Christin Höpfner für WeißenfelsSie überlegen, Ihre Immobilie in Weißenfels oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Weißenfelser Immobilienmarkt und die Region bestens kennen."

Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Weißenfels und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

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Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Weißenfels verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Weißenfels (Saale) bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Weißenfels (Friedrichstraße 18, 06667 Weißenfels, Telefon 03443-3840). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Weißenfels bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Weißenfels verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Burgenlandkreis (Am Stadtpark 6, 06667 Weißenfels, Telefon 03443-3720) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Weißenfels verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Weißenfels finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Weißenfels verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Burgenlandkreis (Am Stadtpark 6, 06667 Weißenfels, Telefon 03441-3720)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Weißenfels beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weißenfels keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

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