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Schkopau

Ihr Immobilienmakler | Haus verkaufen in Schkopau

Ihr Immobilienmakler für Schkopau | Haus verkaufen | Immobilie verkaufen in Schkopau

Von Dguendel - Eigenes Werk, CC BY 3.0, https://de.m.wikipedia.org/wiki/Datei:Schkopau,_the_castle-1.jpg

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung - Der Premium-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen für Schkopau und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Gemeinde Schkopau im Saalekreis zählt mit seinen Ortschaften Burgliebenau, Döllnitz, Ermlitz, Hohenweiden, Knapendorf, Kollenbey, Korbetha, Lochau, Luppenau, Raßnitz, Röglitz und Wallendorf ca. 10.800 Einwohner. Schkopau liegt als einzige Gemeinde zwischen der Großstadt Halle und Merseburg, der Kreisstadt des Saalekreises.
Das direkte Umland von Schkopau ist durch die Flüsse Luppe, Weiße Elster und Saale gekennzeichnet, so dass sich hier die idyllische Saale-Elster-Aue ausgeprägt hat, welche sehr beliebt bei Wanderern und Radfahrern ist.
Ein besonderes sehenswerter historischer Bau ist das aus der Neorenaissance stammende "Schloss Schkopau", welches heute ein Hotel und Veranstaltungsort beherbergt.
Überregionale Bekanntheit erlangte Schkopau vor allem durch die "Buna-Werke", welche bis heute einen starken Wirtschaftsfaktor der Region darstellen. Hier befand sich das weltweit erste Synthesekautschuk-Werk und stellt bis heute diverse chemische Produkte (z.B. PVC, Chlor) bereit.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Schkopau.

Top Immobilienmakler für Merseburg, Naumburg und Weißenfels

Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Schkopau

Immobilien-Profi für SchkopauSie überlegen, Ihre Immobilie in Schkopau oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Immobilienmarkt in Schkopau und der Region bestens kennen."

Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Schkopau und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

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  • Erstberatung 100% kostenlos & unverbindlich
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  • Rückmeldung innerhalb 1-2 Werktage
  • Erstellung eines Vermarktungskonzeptes zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Schkopau verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Schkopau bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Schkopau bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Schkopau verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Schkopau verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Schkopau finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Schkopau verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Schkopau beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Schkopau keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

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