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Naumburg

Ihr Immobilienmakler | Haus verkaufen in Naumburg (Saale)

Ihr Immobilienmakler für Naumburg | Haus verkaufen | Immobilie verkaufen

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung - Der Premium-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Naumburg und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die UNESCO Weltkulturerbe-Stadt Naumburg im Burgenlandkreis zählt mit ihren Ortsteilen Bad Kösen, Eulau, Flemmingen, Großjena, Hassenhausen, Kleinjena, Neidschütz, Prießnitz, Roßbach, Saaleck und Schulpforte ca. 32.400 Einwohner. Die wunderschöne Altstadt ist durch sehr gut erhaltene und restaurierte imposante historische Bauten geprägt.
Naumburg ist Verwaltungssitz des Burgenlandkreises und das Zentrum des mitteldeutschen Weinanbaugebietes Saale-Unstrut. Wahrzeichen der Stadt ist der zum Welterbe gekürte Naumburger Dom.
Dank des milden Klimas und der Lage im Tal des bergigen Weinanbaugebietes an der Mündung der Unstrut in die Saale ist Naumburg auch staatlich anerkannter Erholungsort.
Naumburgs Geschichte beginnt bereits zu Beginn des ersten Jahrtausends, als die Stadt zum Markt entlang zweiter Handelsrouten wurde. Im Mittelalter wurde Naumburg dann Messestadt bis ins 15. Jahrhundert. Die christliche Reformation ist eng mit Naumburgs Geschichte verbunden, denn Martin Luther predigte erstmals hier auf seinem Weg zum Reichstag nach Worms. Außerdem wurde Luther in Naumburg zum evangelischen Bischof geweiht.
Auf Grund der einzigartigen Geschichte gibt es in Naumburg zahlreiche Museen und Sehenswürdigkeiten. Neben dem eindrucksvollen Naumburger Dom, befinden sich in der Altstadt das Stadtmuseum "Hohe Lilie" aus Barockzeiten, das Nietzsche-Haus, das Max-Klinger-Haus, der Wenzelsturm und das Marientor sind nur einige der sehenswerten Einrichtungen und Bauten.
Zahlreiche Weinfeste, Weinberge und Märkte laden in der Freizeit zum Schlemmen und Genießen ein. Rad fahren und Wandern sind im naturnahen Umland sehr beliebt. Beide Flüsse, Saale und Unstrut, werden heutzutage touristisch genutzt und können per Ausflugsdampfer erkundet werden.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Naumburg.

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Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Naumburg

Christian Sporbert für NaumburgSie überlegen, Ihre Immobilie in Naumburg oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Naumburger Immobilienmarkt und die Region bestens kennen."

Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Naumburg (Saale) und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

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Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Naumburg verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Naumburg (Saale) bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Naumburg (Markt 7, 06618 Naumburg, Telefon 03445-282640). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Naumburg bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Naumburg verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Burgenlandkreis (Schönburger Straße 41, 06618 Naumburg, Telefon 03445-732101) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Naumburg verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Naumburg finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Naumburg verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Burgenlandkreis (Schönburger Straße 41, 06618 Naumburg, Telefon 03445-732101)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Naumburg beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Naumburg keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

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