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Leipzig

Ihr Immobilienmakler | Haus verkaufen in Leipzig

Ihr Immobilienmakler für Leipzig | Haus verkaufen | Immobilie verkaufen in Leipzig

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung - Der Premium-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Leipzig und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

"Die schönste Stadt der Welt", "Hypezig", "Klein Paris" oder einfach "LE" - die Großstadt Leipzig hat viele tolle Spitznamen. Die stetig wachsende sächsische Großstadt zählt ca. 600.000 Einwohner und bildet mit dem ca. 35 Kilometer entfernten Halle (Saale) eine (Bundes-)länderübergreifenden Ballungsraum, in dem etwa 1,1 Millionen Menschen leben und arbeiten. Leipzig bildet hier schon seit jeher das Zentrum für Kultur und Wirtschaft und ist bereits seit dem 12. Jahrhundert ein bedeutender Handels- und Messestandort.
Eng verknüpft ist Leipzigs Geschichte mit der "Wende, denn die Montagsdemonstrationen leitet hier entscheidende Impulse für die Wiedervereinigung Deutschlands ein - hieraus resultiert auch die Bezeichnung "Heldenstadt".
Besonders lebenswert machen Leipzig die zahlreichen kulturellen Einrichtungen und die Möglichkeiten diverser Freizeitgestaltungen: Clubs, Theater und eine Vielzahl von Bühnen stehen Museen und den vielen grünen und wasserreichen Parks in nichts nach.
Leipzig ist Musikstadt - nicht zuletzt durch Johann Sebastian Bach, welcher den weltberühmten Thomanerchor leitete und dessen Spuren im Stadtgebiet verbreitet sind.
Neben diversen Sakralgebäuden sind das Bundesverwaltungsgericht, die Alte Handelsbörse auf dem Markt, das Völkerschlachtdenkmal sowie der gesamte Augustusplatz imposante Bauten der tollen Stadt.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Leipzig.

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Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Leipzig

Christian Sporbert für LeipzigSie überlegen, Ihre Immobilie in Leipzig oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Leipziger Privat-Immobilienmarkt und die Region bestens kennen."

Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Leipzig und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

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  • Erstberatung 100% kostenlos & unverbindlich
  • individuelle Bewertung anhand mehrerer computergestützter Bewertungsverfahren
  • Rückmeldung innerhalb 1-2 Werktage
  • Erstellung eines Vermarktungskonzeptes zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Leipzig verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Leipzig bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Leipzig (Bernhard-Göring-Straße 64, 04275 Leipzig, Telefon 0341-49400). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Leipzig bekommen Sie beim Amt für Geoinformation (Burgplatz 1, 04109 Leipzig, Telefon 0341-1235019). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Leipzig (Prager Straße 118-122, 04317 Leipzig , Telefon 0341-1235159) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Leipzig verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Leipzig finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Leipzig verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Leipzig (Prager Straße 118-122, 04317 Leipzig, Telefon 0341-1235159)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Leipzig beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Leipzig keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

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