0341-9899 7222 | 03461-3040 11 | 034772-89 9898 | info@hs-ib.de
Landsberg

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung - Der Qualitäts-Makler, um ein Haus zu verkaufen in Landsberg und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Stadt Landsberg im Saalekreis liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, inmitten des Städte- und Wirtschaftsdreiecks um Leipzig, Halle und Bitterfeld-Wolfen.
Die Stadt erstreckt sich mit seinen 11 Ortschaften über ein Gebiet von 125,4 km² und zählt 15.000 Einwohner. Eingebettet zwischen den beiden größten Autobahnen der Region liegt Landsberg zwischen den Autobahnen A9 und der A14. Beide Straßen fungieren als Nord-Süd-Tangenten nach Magdeburg und Dresden bzw. Berlin und München. Außerdem durchquert die Bundesstraße B100, welche von Halle in Richtung Bitterfeld-Wolfen verläuft, das Stadtgebiet. Über die Bundesstraße ist Landsberg mit dem Kreuz Halle (Saale) an der A9 und der Anschlussstelle Halle/Peißen an der A14 verbunden. An diesen Anschlussstellen befinden sich jeweils mehrere gut erschlossene und gern genutzte Gewerbegebiete mit zahlreichen Arbeitgebern.

Im Ballungsraum Halle-Leipzig leben ca. 1,2 Millionen Menschen, was besonders auch den ländlichen Zwischenraum zum Wohnen sehr attraktiv macht und kurze Wege zu Arbeitsplätzen in den Großstädten garantiert. Damit gilt die Gegend als eine der am dichtesten besiedelt und gleichzeitig wirtschaftlich stärksten Regionen in den Neuen Bundesländern. Landsberg verfügt in Hohenthurm über eine Bahnhaltestelle der Verbindung Halle-Bitterfeld, im Ortsteil Peißen über einen Haltepunkt der Strecke Halle-Cottbus und in Zöberitz der Linie Halle-Magdeburg. Ein großer Schulkomplex mit Grund-, Haupt- und Sekundarschule sowie ein Gymnasium und eine Förderschule sind im Ort vorhanden.

Eine lange und bewegte Geschichte prägte Landsberg seit über 1.050 Jahren mit seiner ersten urkundlichen Erwähnung im Jahr 961 als "civitas holm" mit seiner Burg als Sitz des Markgrafen von Landsberg. Neben dem historischen Altstadtkern zeugt heute noch das wohl bedeutendste Bauwerk der Stadt, die romanische Doppelkapelle, von dieser Zeit. Bei Führungen lässt sich hier noch heute Landesgeschichte erfahren und der Blick ins Land genießen. Unterhalb des Kapellenberges liegt das belibete Landsberger Felsenbad. Die Straußenfarm in Stichelsdorf darf nicht unerwähnt bleiben, ebenso wenig wie das benachbarte Biogut. Der Flugplatz im nah gelegenen Oppin ermöglicht alle Freizeitaktivitäten rund ums Fliegen. Fast selbstverständlich ist Landsberg mit seiner Lage und historischen Architektur eine Station an der Straße der Romanik und liegt an einem Pilgerweg, dem Lutherweg. Darüber hinaus bietet der Ort Landsberg bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten: romanische Doppelkapelle, Kirche St. Nicolai, Bierbrauerei, Felsenbad und die Freilichtbühne mit jährlich zahlreichen Sommerkonzerten. Neben der überregional bekannten Brauerei, welche regelmäßig besichtigt werden kann und das "Landsberger" produziert, verfügt der Ort über ein Gewerbegebiet und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Landsberg.

Top Immobilienmakler für Halle, den Saalekreis und Landsberg 5 maliger Best Property Agent aus dem Saalekreis

Das FOCUS Magazin ernannte uns bereits zwei mal zu einem der "Top Makler Deutschlands". Außerdem wurden wir von Europas größtem Fachmagazin, Bellevue, bereits zum fünften Mal in Folge als "Best Property Agent" ausgezeichnet.

Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Landsberg

Immobilienprofi Christin Höpfner

Sie überlegen, Ihre Immobilie in Landsberg oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Immobilienmarkt in Landsberg und die Region bestens kennen."

Selbstverständlich zunächst auch völlig kontaktfrei und unverbindlich per Video-Beratung.

Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Landsberg und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

Telefon: 0341 - 98 98 7222 - E-Mail senden

  • Erstberatung 100% kostenlos & unverbindlich
  • individuelle Bewertung anhand mehrerer computergestützter Bewertungsverfahren
  • Rückmeldung innerhalb 1-2 Werktage
  • Erstellung eines Vermarktungskonzeptes zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Landsberg verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Landsberg bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Landsberg bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Landsberg verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Landsberg verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Landsberg finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Landsberg verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Landsberg beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Landsberg keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

your quick and direct contact to us

Leipzig
info@hs-ib.de
Phone.: 0341-9899 7222

Saalekreis
info@hs-ib.de
Phone.: 03461-3040 11

Mansfeld-Südharz
info@hs-ib.de
Phone.: 034772-89 9898

HS Immobilienberatung

Qualitäts-Immobilienmakler- und Sachverständigenbüro für Mitteldeutschland: Halle, Leipzig, Merseburg, Weißenfels, Naumburg und Eisleben