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Immobiliendetails

PROVISIONSFREI: Höchster Wohnkomfort in gepflegter Lage

Virtueller Rundgang:
PropNo20-220
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
ZIP code06217
TownMerseburg
StreetErwinstraße
House no.9
CountryGermany
Living area150 m²
Plot size834 m²
Number of rooms5
Number of bathrooms1
Construction styleMassive
Number of floors (in the property)1,5
BeaconingGas, Solar
HeatingCentral heating
Roof typeHip roof
Parking2 Carports
2 Private parking spaces
Water connectionDrinking water
TerraceYes
Sewage connectionYes
Power connectionYes
Gas connectionYes
PropNo20-220 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house ZIP code06217
TownMerseburg StreetErwinstraße
House no.9 CountryGermany
Living area150 m² Plot size834 m²
Number of rooms5 Number of bathrooms1
Construction styleMassive Number of floors (in the property)1,5
BeaconingGas, Solar HeatingCentral heating
Roof typeHip roof Parking2 Carports
2 Private parking spaces
Water connectionDrinking water TerraceYes
Sewage connectionYes Power connectionYes
Gas connectionYes
Property description +++ Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. +++

In begehrter Siedlungsrandlage der Stadt Merseburg liegt dieser Einfamilienhaus-Neubau von 2017, unweit des Goetheparks. Das schicke Wohnhaus mit seiner hochmodernen Ausstattung, gliedert sich im Erdgeschoss in die Küche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Vollbad (WC, Waschtisch, Eckwanne und ebenerdiger Dusche), drei Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie den großen Hauswirtschaftsraum mit allen Objektanschlüssen. Im Obergeschoss findet man ein weiteres, sehr geräumiges Gästezimmer.

✔️ virtuelle Online-Besichtigung
✔️ Solarthermie mit Heizungsunterstützung
✔️ elektrische Rollläden an allen Fenstern
✔️ kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
✔️ Zisterne im Garten (6m²)
✔️ 35m² große Terrasse mit Natursteinmauer
✔️ Garten vollständig bepflanzt, mit Wegbeleuchtung und Wassersteckdosen

+++ Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. +++

 
Energy pass (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 16.05.2027
Final energy demand: 22.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2017
Main fuel type: Gas
Class: A+

Location: Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg liegt als Kreisstadt des Saalekreises im Süden von Sachsen-Anhalt direkt an der Saale und zählt mit Ihren Ortsteilen Atzendorf, Beuna, Blösien, Freiimfelde, Geusa, Kötzschen, Neumarkt, Meuschau, Trebnitz, Gut Werder und Zscherben ca. 34.000 Einwohner. 
Merseburg ist eine der ältesten Städte in Mitteldeutschland und liegt zentral im Ballungsraum Halle-Leipzig. Direkt an Merseburg grenzen die wichtigen Chemie- und Forschungsstandorte Schkopau und Leuna.
Bereits seit dem ersten Jahrtausend war Merseburg ein bedeutendes Zentrum für Religion und Adel und im Folgenden Residenzstadt. Inmitten der Stadt thronen Dom und Schloss, welches neben dem kulturhistorischen Museum, der Schatzkammer und dem "Merseburger Raben" heutzutage auch die Stadt- und Kreisverwaltung beherbergt. Besonders sehenswert auf diesem Gelände sind auch die Orangerie und der Schlossgarten.
In Merseburg befinden sich außerdem das deutsche Chemie-Museum, ein Luftfahrt- und Technikmuseum und die Willi-Sitte-Galerie.
Merseburg ist von seiner wechselhaften Architektur geprägt: So stoßen auf Plattenbausünden der DDR-Zeit unmittelbar imposante Bauten, wie z.B. das Merseburger Ständehaus.
Als Mittelzentrum der Metropolregion Mitteldeutschland ist Merseburg außerdem ein wichtiger Bildungsstandort. Neben zwei Gymnasien, niederen Schulen und integrativen Einrichtungen wird in der Hochschule Merseburg in den Fachbereichen Ingenieur- und Naturwissenschaften, Wirtschaftswissenschaften, Informationswissenschaften und Soziale Arbeit unterrichtet und ausgebildet.
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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.
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