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Immobiliendetails

PROVISIONSFREI: Ruhige Lage mit viel Potenzial

Virtueller Rundgang:
ImmoNr20-183
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06237
OrtKötzschau
StraßeRathenaustr.
Hausnummer4
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße715 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
DachformSatteldach
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
WasseranschlussTrinkwasser
UnterkellertJa
AbwasseranschlussJa
Gäste WCJa
StromanschlussJa
ImmoNr20-183 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06237
OrtKötzschau StraßeRathenaustr.
Hausnummer4 LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße715 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BauweiseMassiv
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
DachformSatteldach Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
WasseranschlussTrinkwasser UnterkellertJa
AbwasseranschlussJa Gäste WCJa
StromanschlussJa
Objektbeschreibung: Die massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet an einer ruhigen Sackgasse. Unweit vom Grundstück befindet sich der grüne Floßgraben, welcher die naturnahe Aue-Landschaft um Saale, Luppe und Elster öffnet.
Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an die Stadt Leipzig.

✔️ virtuelle Online-Besichtigung
✔️ ruhige Lage in einer Sackgasse
✔️ wenige Gehminuten bis zur Bahnanbindung nach Leipzig
✔️ teilweise saniert (größtenteils 90-er Jahre)
✔️ Garagen, Stellplätze und Nebengebäude
✔️ Vollkeller und Brunnen

+++ Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. +++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2030
Endenergiebedarf: 272.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Das Objekt befindet sich am Rande der kleinen, infrastrukturell gut angebundenen Gemeinde Kötzschau.
Der Ort Kötzschau ist Teil der Stadt Leuna und befindet sich gut angebunden zwischen Merseburg, Bad Dürrenberg und Leipzig, an der Landesgrenze zwischen Sachsen und Sachsen-Anhalt.

Östlich des Orts verläuft die A9. In Kötzschau besteht Bahnanschluss an die Regionalbahnen nach Weißenfels und Leipzig Hbf an der Bahnstrecke Leipzig–Großkorbetha.
Sonstiges: Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.
Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

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