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Immobiliendetails

PROVISIONSFREI: 5 Gehminuten zum Geiseltalsee

Virtueller Rundgang:
ImmoNr20-165
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ06249
OrtMücheln
StraßeFriedrich-Engels-Straße
Hausnummer6
LandDeutschland
Wohnfläche127 m²
Nutzfläche127 m²
Grundstücksgröße883 m²
Anzahl Zimmer3,5
BauweiseMassiv
Etagenzahl1,5
BefeuerungÖl, Strom, Kohle
HeizungsartOfenheizung
DachformSatteldach
Telefon/FaxADSL
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
WasseranschlussTrinkwasser
UnterkellertTeilweise
AbwasseranschlussJa
StromanschlussJa
Angebotspreis21.000 €
ohne Außenprov.Ja
Provisionshinweiskeine Käuferprovision
ImmoNr20-165 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus PLZ06249
OrtMücheln StraßeFriedrich-Engels-Straße
Hausnummer6 LandDeutschland
Wohnfläche127 m² Nutzfläche127 m²
Grundstücksgröße883 m² Anzahl Zimmer3,5
BauweiseMassiv Etagenzahl1,5
BefeuerungÖl, Strom, Kohle HeizungsartOfenheizung
DachformSatteldach Telefon/FaxADSL
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
WasseranschlussTrinkwasser
UnterkellertTeilweise AbwasseranschlussJa
StromanschlussJa Angebotspreis21.000 €
ohne Außenprov.Ja Provisionshinweiskeine Käuferprovision
Objektbeschreibung: Fünf Gehminuten bis zum Geiseltalsee - Fünfzehn Gehminuten bis zum Strand!
Der Geiseltalsee ist der größte künstliche See Deutschlands. Dessen touristische Entwicklung ist in den letzten Jahren stark voran geschritten und gibt der Region heutzutage als Erholungsgebiet seinen besonderen Charme.

Der 3-Seiten-Hof befindet sich im Stöbnitzer Ortskern und gliedert sich in Hofanteil mit teilweise sanierungsbedürftigen Gebäuden und den Gartenbereich. Teilweise wurden bereits Modernisierungen durchgeführt (z.B. Dacheindeckung um 1997, Fenster zum Teil um 2005).

✔️ virtuelle Online-Besichtigung
✔️ tolle Lage unweit des Geiseltalsees
✔️ Sanierungsbedürftiges Wohnhaus, ruhiger Gartenanteil
✔️ Nebengebäude mit viel Potenzial und Ausbaureserve
✔️ Werkstatt, Carport und Stellplätze
✔️ zwei Grundstückszugänge

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergiebedarf: 420.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: H

Lage: Die Stadt Mücheln im Saalekreis liegt im Süden Sachsen-Anhalts, direkt am Südwest-Ufer des Geiseltalsees. Mit seinen Ortsteilen St. Micheln, St.Ulrich, Branderoda, Gröst, Langeneichstädt, Oechlitz und Wünsch zählt Mücheln ca. 8.600 Einwohner. In Mücheln entspringt das Flüsschen, welcher der gesamten Region und dem größten künstlichen See Deutschlands ihren Namen gab: Die Geisel.
Speziell in der historischen Innenstadt der Kleinstadt finden sich noch zahlreiche, gut erhaltene Bauten des 15.-17. Jahrhunderts. Das Umland ist von ländlicher Idylle und naturnaher Gestaltung geprägt - so führt seit 2005 der Jakobsweg durch Mücheln. Während man in St. Micheln die Geiselquelle bestauen und als Kneipp-Kur begehen kann, beeindruckt in St. Ulrich das hochgotische bis neubarocke Wasserschloss mit Barockgarten.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten sind in Mücheln, nicht nur am tollen Hafengelände des Geiseltalsees, durch die vielen Interessenverbände und Vereine (Tanzgruppe, Karneval, Fußball, Schach, Handball, Volleyball, Radsport, ... ) möglich.

Der Müchelner Ortsteil Stöbnitz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum größten künstlichen See Deutschlands - dem Geiseltalsee. Die hieraus entstehenden Vorteile der wachsenden Tourismusregion liegen auf der Hand: die kurze Entfernung zum Müchelner Hafen und zum Badestrand sprechen für sich.
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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.
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