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Immobiliendetails

PROVISIONSFREI: Schick modernisiert und idyllisch gelegen

Virtueller Rundgang:
ImmoNr20-157
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06682
OrtTeuchern
StraßeKarl-Marx-Str.
Hausnummer39
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche387 m²
Grundstücksgröße1.218 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Gewerbefläche100 m²
BauweiseMassiv
Etagenzahl2,5
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
WasseranschlussTrinkwasser
UnterkellertTeilweise
Kabel Sat TVJa
AbwasseranschlussJa
Gäste WCJa
StromanschlussJa
ImmoNr20-157 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06682
OrtTeuchern StraßeKarl-Marx-Str.
Hausnummer39 LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Nutzfläche387 m²
Grundstücksgröße1.218 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Gewerbefläche100 m²
BauweiseMassiv Etagenzahl2,5
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
WasseranschlussTrinkwasser
UnterkellertTeilweise Kabel Sat TVJa
AbwasseranschlussJa Gäste WCJa
StromanschlussJa
Objektbeschreibung: Die idyllische Lage im Grünen gab dem Ortsteil seinen Namen "Wildschütz". Seit den 2000er Jahren wurde das komplette Haus fortlaufend saniert und ist sofort bezugsfähig.

Das Erdgeschoss des Hauses unterteilt sich in zwei Bereiche. Die Schankwirtschaft mit angebautem Saal und einer Einliegerwohnung mit Wohnküche, kleinem Wohnraum und einem Raum, welcher für den Einbau eines Bades bereits vorbereitet wurde. Die Schankwirtschaft wurde nachträglich errichtet, ein Rückbau zu Wohnzwecken ist somit denkbar. Der Saal bietet Platz für verschiedene Hobbies. Das Obergeschoss ist sofort bezugsfähig und ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Im Zuge der Dacherneuerung wurde selbiges gedämmt und für den Ausbau von weiterer Wohnfläche vorbereitet. Ein Zimmer besteht bereits, weitere Trockenbauwände sind eingezogen.

✔️ virtuelle Online-Besichtigung
✔️ umfassend saniert 2000 - 2012 und sofort bezugsfähig
✔️ Außenanlage mit Garagen, Stellplätzen und tollem Gartengrundstück
✔️ gewerbliche und private Nutzung denkbar
✔️ Viel Platz für eigene Ideen

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2030
Endenergiebedarf: 318.65 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1913
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

Lage: Die Einheitsgemeinde Teuchern im Burgenlandkreis zählt mit seinen Ortsteilen Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz und Trebnitz ca. 8.000 Einwohner. Teuchern liegt zentral zwischen den ehemaligen Residenzstädten Städten Zeitz und Weißenfels. Für die Freizeitgestaltung sorgen primär der hiesige Sportverein mit diversen Abteilungen und ca. 350 Mitgliedern sowie drei aktive Musikchöre, welche regelmäßig bei Veranstaltungen zu bestauen sind.

Die Gaststätte "Wildschütz" befindet sich im gleichnamigen Ortsteil in absolut ländlicher Idylle zwischen den Städten Hohenmölsen und Teuchern unweit des Strandbads/Erholungsparks "Mondsee".
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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.
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