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Immobiliendetails

Traumwohnung im Paulusviertel

Virtueller Rundgang:
ImmoNr20-144
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ06114
OrtHalle
StraßeRathenauplatz
Hausnummer13
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BauweiseMassiv
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
DachformMansarddach
Stellplätze1 Freiplatz
WasseranschlussTrinkwasser
UnterkellertJa
KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
AbwasseranschlussJa
Gäste WCJa
StromanschlussJa
GasanschlussJa
ImmoNr20-144 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ06114
OrtHalle StraßeRathenauplatz
Hausnummer13 LandDeutschland
Wohnfläche206 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 BauweiseMassiv
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl DachformMansarddach
Stellplätze1 Freiplatz WasseranschlussTrinkwasser
UnterkellertJa KücheEinbauküche
Kabel Sat TVJa BalkonJa
AbwasseranschlussJa Gäste WCJa
StromanschlussJa GasanschlussJa
Objektbeschreibung: ✔️ Online-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=dNJC9axnjLt&brand=0

Direkt am Rathenauplatz, mit unverbaubarem Blick auf die imposante Pauluskirche finden Sie die ca. 1912 im Jugendstil erbaute und 1996 komplett sanierte Villa. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die repräsentative Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 206m² wird durch den gut durchdachten Grundriss optimal genutzt. Einzelne Zimmer sind zum Teil mit historischen Holzflügeltüren verbunden. Bad und Küche wurden 2017 umgebaut und neu ausgestattet. Die eingebauten Eichenholzmöbel unterstreichen den natürlichen, hochwertigen Stil der gesamten Wohnung. Ein Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz auf dem Hof sind im Angebot inbegriffen.


✔️ Dielen und Parkett in den Wohnbereichen und im Flur, in Küche und Bad Betonguss und Fußbodenheizung
✔️ Holzfenster und Holztüren
✔️ innenarchitektonisch geplantes Raumkonzept mit hochwertigen Einbaumöbeln (Eiche)
✔️ exzellente Lage mit direktem Blick auf die Pauluskirche
✔️ zwei Balkone (Ost- und Westbalkon)
✔️ Stuckdecken

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.11.2029
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Objekt befindet sich im wohl schönsten Stadtteil, mit seiner namensgebenden Attraktion: die Pauluskirche.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker und Restaurants sind ebenso einfach fußläufig erreichbar wie Straßenbahnhaltestellen. Verschiedene Ärzte und Kindereinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der beliebte Hallenser Bergzoo und der tolle Paulus Spielplatz sorgen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.
Sonstiges: Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

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