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Immobiliendetails

VERMARKTUNGSPHASE BEENDET

ImmoNr19-48
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06237
OrtGünthersdorf
StraßeMerseburger Landstraße
Hausnummer39
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße605 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
Etagenzahl1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
DachformSatteldach
WasseranschlussTrinkwasser
UnterkellertJa
TerrasseJa
WintergartenJa
AbwasseranschlussJa
Gäste WCJa
StromanschlussJa
Kaufpreis164.000 €
Währung
Provisionshinweiskeine Käuferprovision
ImmoNr19-48 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06237
OrtGünthersdorf StraßeMerseburger Landstraße
Hausnummer39 LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Grundstücksgröße605 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BauweiseMassiv
Etagenzahl1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung DachformSatteldach
WasseranschlussTrinkwasser UnterkellertJa
TerrasseJa WintergartenJa
AbwasseranschlussJa Gäste WCJa
StromanschlussJa Kaufpreis164.000 €
Währung Provisionshinweiskeine Käuferprovision
Objektbeschreibung: ✔️ Online-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=BDA7S6uVFki

Das bezugsfähige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, unweit der sehr gut erschlossenen B181, der Westeinfahrt nach Leipzig.
Auf dem idyllischen Grundstück mit tollem Gartenbereich befindet sich neben dem Wohnhaus auch eine Doppelgarage.
Ende der 90-er Jahre wurden sowohl die Heizanlage, als auch die isolierverglasten Kunststofffenster installiert.
Außerdem verfügt das Objekt über Brunnen, Alarmanlage und eine traumhafte Terrasse auf der Hausrückseite.
Zusätzlich zu den 3 Zimmern auf der Wohnetage, befindet sich im Kellergeschoss ein bereits ausgebautes Gästezimmer.

✔️ ruhige Lage in Seitenstraße
✔️ 2 Garagen und Brunnen im Hof
✔️ überdachte Terrasse und Alarmanlage
✔️ infrastrukturell höchst interessante Umgebung

Bei weiterem Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2029
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die knapp 1.300 Einwohner der Ortschaft Günthersdorf profitieren von der tollen Anbindung an den Leipziger Westen und die damit verbundene Nähe zur B181 und der A9. Zügig erreicht man so auch die nächsten größeren Städte Merseburg, Weißenfels und Halle.

Im Ort befindet sich mit dem "Nova Eventis" das größte Einkaufs- und Erlebniszentrum der Region Halle-Leipzig.
Während man über den passierenden Saale-Elster-Kanal bis zum Leipziger "Lindenauer Hafen" paddeln kann, erschließt sich im Norden und direkter Umgebung die naturgrüne Saale-Elster-Aue.
Sonstiges: Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

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