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Immobiliendetails

VERMARKTUNGSPHASE BEENDET

ImmoNr19-44
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06246
OrtBad Lauchstädt
StraßeRudolf-Breitscheid-Straße
Hausnummer31
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Grundstücksgröße547 m²
Anzahl Zimmer8
Vermietbare Fläche184 m²
Anzahl Wohneinheiten4
BauweiseMassiv
Etagenzahl2,5
BefeuerungGas
DachformWalmdach
WasseranschlussTrinkwasser
UnterkellertJa
AbwasseranschlussJa
StromanschlussJa
GasanschlussJa
Kaufpreis154.300 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.040 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.040 €
Provisionshinweiskeine Käuferprovision
ImmoNr19-44 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06246
OrtBad Lauchstädt StraßeRudolf-Breitscheid-Straße
Hausnummer31 LandDeutschland
Wohnfläche184 m² Grundstücksgröße547 m²
Anzahl Zimmer8 Vermietbare Fläche184 m²
Anzahl Wohneinheiten4 BauweiseMassiv
Etagenzahl2,5 BefeuerungGas
DachformWalmdach WasseranschlussTrinkwasser
UnterkellertJa AbwasseranschlussJa
StromanschlussJa GasanschlussJa
Kaufpreis154.300 € Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.040 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.040 €
Provisionshinweiskeine Käuferprovision
Objektbeschreibung: ✔️ Online-Besichtigung der Beispiel-Wohnung: https://my.matterport.com/show/?m=WKcP3a1Cqs7

Im Süden der Kernstadt befindet sich das voll vermietete 4-Parteienhaus.
Die letzte größere Sanierung stammt aus dem Jahr 2017, in welchem die Dacheindeckung erneuert wurde.

✔️ 4-Parteien-Haus, voll vermietet
✔️ Jahresmiete: 12.480 EUR (netto-kalt)
✔️ gewachsene Siedlungslage am Rande der Stadt

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2029
Endenergieverbrauch: 150.93 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Goethestadt Bad Lauchstädt genießt durch hohe Beliebtheit, vor allem durch seine interessante Historie und Sehenswürdigkeiten sowie dank der tollen infrastrukturellen Lage, nördlich des Geiseltalsees, nur ca. 10 km westlich von Merseburg und ca. 20 km südwestlich von Halle (Saale).
Besondere Bauwerke im Ort sind Goethe-Theater, welches zusammen mit der Kuranlage einen Teil des Projektes Gartenträume Sachsen-Anhalt bildet. Das imposante Schloss sowie die Bockwindmühle und das Rathaus am Markt.

Die Haltestellen der Buslinien, welche Halle, Querfurt und Merseburg mit Bad Lauchstädt verbinden, befinden sich direkt im Ortszentrum.
Außerdem ist Bad Lauchstädt über die Anschlussstellen Schafstädt, Bad Lauchstädt und Merseburg-Nord an die Autobahn A38 (Göttingen–Halle/Leipzig) angebunden.
Sonstiges: Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

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