0341-9899 7222 | 03461-3040 11 | 034772-89 9898 | info@hs-ib.de
Immobiliendetails

VERKAUFT: Traumhaus in bester Lage am Südpark

Virtueller Rundgang:
ImmoNr5439
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06217
OrtMerseburg
LandDeutschland
Wohnfläche170 m²
Gesamtfläche274 m²
Grundstücksgröße1.035 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2
BauweiseMassiv
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UnterkellertJa
BalkonJa
TerrasseJa
Gäste WCJa
ImmoNr5439 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06217
OrtMerseburg LandDeutschland
Wohnfläche170 m² Gesamtfläche274 m²
Grundstücksgröße1.035 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer2 BauweiseMassiv
Etagenzahl2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung UnterkellertJa
BalkonJa TerrasseJa
Gäste WCJa
Objektbeschreibung: + Online-Rundgang: https://goo.gl/pcXrrr

Die exponierte Lage im Süden der Kreisstadt spricht für sich. Gepaart mit der guten Bausubstanz des bis ins Souterrain ausgebauten, teilsanierten Bungalowhauses steht hier ein echtes Traumhaus. Die angegebene Wohnfläche gliedert sich in die 4 Wohn-/Schlafräume samt Küche und Bad im Obergeschoss sowie die im Souterrain befindlichen Wohnräume und das kleine Bad.

+ tolle Lage am Südpark in gewachsener Wohnsiedlung
+ zwei ausgebaute Wohnräume im Souterrain
+ Garage und Terrassenausgang ins ruhige Grundstück (Südrichtung)
+ Fensterinstallation, Sanitär-/Dachsanierung 1994-1998, Heizanlage 2007

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergieverbrauch: 175.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Die Lage in der Einfamilienhaussiedlung im Süden der Kreisstadt ist unter Eigenheimbesitzern sehr beliebt. Merseburg, Dom- und Hochschulstadt an der Saale, ist mit ca. 34.000 Einwohnern der Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis. Merseburg liegt im Ballungsraum der Städte Halle (Sachsen-Anhalt) und Leipzig (Sachsen). Die Bundesstraßen 91 und 181 führen durch die Stadt. Die A 38, als Verbindung zur A 9 und Richtung Göttingen, ist in ca. 4 km erreichbar.
Sonstiges: VERKAUFSANGEBOT OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die Aschekowski-Immobilien GmbH keine Haftung. Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.

Als Mitglied der 'Property-Passion'-Gemeinde verpflichten wir uns folgendem Ehrenkodex:

1. Mit Auftragsannahme gehen Property Passion Immobilienexperten die Verpflichtung ein, immer im Interesse ihres Auftraggebers zu handeln und primär für die Erfüllung der Interessen des Kunden zu sorgen. Trotz dieser Verpflichtung werden alle Beteiligten ehrlich und respektvoll behandelt, gleich ob Vermieter, Mieter, Verkäufer oder Käufer.

2. Property Passion Immobilienexperten sind stolz auf ihren Status als Immobilienunternehmen und verbergen ihn in keiner Anzeige, Werbebroschüre oder anderer Form. Sie kommunizieren klar und deutlich in allen Kommunikationsmitteln, Werbematerialien und Marketingaktionen und präsentieren sich gegenüber allen Beteiligten als professionelles Immobilienunternehmen.

3. Property Passion Immobilienexperten sind aufrichtig gegenüber Auftraggebern, Interessenten, Mietern und Käufern. Sie verzichten auf Übertreibung und Falschdarstellung. Sie handeln stets im Rahmen ihrer Qualifikation und zeigen Ihren Kunden auf, wenn sie an die Grenzen stoßen. Dennoch müssen sie Mängel an einer Immobilie nicht anzeigen oder Informationen preisgeben, die unter die Geheimhaltungspflicht oder den Datenschutz fallen.

4. Property Passion Immobilienexperten weisen ausdrücklich und schriftlich auf persönliche Verbindungen hin, wenn sie eine Immobilie aus dem eigenen Bestand oder dem ihrer Familienangehörigen anbieten. Bei Objekten, an denen sie persönlich Interesse haben, informieren sie ausdrücklich alle Beteiligten darüber.

5. Empfiehlt oder vermittelt ein Property Passion Immobilienexperte Leistungen, legt er eine daraus resultierende Provision offen. Property Passion Immobilienexperten ziehen ohne Kenntnis und Einverständnis ihres Auftraggebers keinen Vorteil aus der Vermarktung eines Objektes, der über die Maklerprovision hinausgeht. Property Passion Immobilienexperten nehmen nur dann Bezahlung von mehr als einer Seite an, wenn alle Beteiligten darüber informiert sind.

6. Für Property Passion Immobilienexperten ist das Kommunizieren auf Augenhöhe die Grundlage und Voraussetzung für ein angenehmes und erfolgreiches Miteinander. In ihren Verträgen zu Beauftragung, Vermietung und Verkauf oder anderen Geschäftspapieren benutzen sie zudem eine klare und deutliche Sprache mit der Bedingungen und Regelungen für alle Beteiligten verständlich sind.

7. Property Passion Immobilienexperten strahlen im persönlichen Umgang stets Professionalität, Verbindlichkeit und Leidenschaft für ihren Beruf aus. Sie kleiden sich dem jeweiligen Anlass angemessen, sauber und ordentlich und so, dass sie selbst und ihr Gegenüber sich damit wohl fühlen.

8. Property Passion Immobilienexperten arbeiten zusammen, wenn es im besten Interesse des Auftraggebers ist. Property Passion Immobilienexperten machen keine Falschaussagen über andere Immobilienmakler und deren Geschäft.

9. Im Fall von vertraglichen Streitigkeiten oder andere Differenzen suchen Property Passion Immobilienexperten vor dem Gerichtsweg immer zuerst die gütliche Einigung durch unabhängige Mediation.

10. Property Passion Immobilienexperten verweigern niemandem wegen Hautfarbe, Religion oder Herkunft, wegen Behinderung, Geschlecht, des familiären Status, sexueller Orientierung oder Geschlechtsidentität eine Beratung oder Leistung.

Ihr schneller Kontakt zu uns

Leipzig
info@hs-ib.de
Tel.: 0341-9899 7222

Saalekreis
info@hs-ib.de
Tel.: 03461-3040 11

Mansfeld-Südharz
info@hs-ib.de
Tel.: 034772-89 9898

HS Immobilienberatung

Premium-Makler- und Sachverständigenbüro für Mitteldeutschland: Halle, Leipzig, Merseburg, Weißenfels, Naumburg und Eisleben