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Immobiliendetails
Immobilienmakler aus Leipzig, Merseburg und Mansfeld-Südharz

PROVISIONSFREI: Atemberaubende Villa im Herzen der Domstadt

Virtueller Rundgang:
PropNo21-284
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeVilla
ZIP code06217
TownMerseburg
StreetKlobikauer Straße
House no.10
CountryGermany
Living area250 m²
plot surface600 m²
Number of rooms3,5
Number of bedrooms1
Number of bathrooms3
Construction styleMassive
Number of floors (in the property)2,5
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Roof typeSaddle roof
Phone / faxADSL
Parking2 Garages
CellaredYes
Water connectionDrinking water
KitchenBuilt in kitchen
BalconyYes
TerraceYes
Sewage connectionYes
Guest toiletYes
Power connectionYes
Gas connectionYes
PropNo21-284 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeVilla ZIP code06217
TownMerseburg StreetKlobikauer Straße
House no.10 CountryGermany
Living area250 m² plot surface600 m²
Number of rooms3,5 Number of bedrooms1
Number of bathrooms3 Construction styleMassive
Number of floors (in the property)2,5 BeaconingGas
HeatingCentral heating Roof typeSaddle roof
Phone / faxADSL Parking2 Garages
CellaredYes Water connectionDrinking water
KitchenBuilt in kitchen BalconyYes
TerraceYes Sewage connectionYes
Guest toiletYes Power connectionYes
Gas connectionYes
Property description Im Herzen der Dom-, Hochschul- und Kreisstadt Merseburg befindet sich diese einmalige und hochwertig gestaltete Stadtvilla am südlichen Ende der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe liegen die Gotthardteiche, der Thomas-Müntzer-Park und der naturgrüne Merseburger Rosengarten. Das gesamte Villa zeichnet sich durch seine exklusive Gestaltung der gesamten Wohnräume über drei Etagen aus.
Das traumhafte Areal wird durch zwei Garagen, eine aufwendige Gartengestaltung und vor allem den exklusiven Weinkeller mit voll ausgestatteter Außenküche komplettiert.

✔️ virtuelle Online-Besichtigung
✔️ tolle Lage unweit der Merseburger Gotthardteiche
✔️ exklusive Gestaltung aller Räumlichkeiten
✔️ 3 Bäder (jede Etage), hochwertige Fliesen- und Parkettböden
✔️ attraktiver Bruchstein-Weinkeller mit vollwertiger Küche
✔️ 2 PKW-Garagen, großflächige Garten-Terrasse und Süd-Balkon

+++ Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. +++

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 06.05.2031
Final energy demand: 194.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1860
Essencial energy source: Gas
Class: F

Location: Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg liegt als Kreisstadt des Saalekreises im Süden von Sachsen-Anhalt direkt an der Saale und zählt mit Ihren Ortsteilen Atzendorf, Beuna, Blösien, Freiimfelde, Geusa, Kötzschen, Neumarkt, Meuschau, Trebnitz, Gut Werder und Zscherben ca. 34.000 Einwohner.
Merseburg ist eine der ältesten Städte in Mitteldeutschland und liegt zentral im Ballungsraum Halle-Leipzig. Direkt an Merseburg grenzen die wichtigen Chemie- und Forschungsstandorte Schkopau und Leuna.
Bereits seit dem ersten Jahrtausend war Merseburg ein bedeutendes Zentrum für Religion und Adel und im Folgenden Residenzstadt. Inmitten der Stadt thronen Dom und Schloss, welches neben dem kulturhistorischen Museum, der Schatzkammer und dem "Merseburger Raben" heutzutage auch die Stadt- und Kreisverwaltung beherbergt. Besonders sehenswert auf diesem Gelände sind auch die Orangerie und der Schlossgarten.
In Merseburg befinden sich außerdem das deutsche Chemie-Museum, ein Luftfahrt- und Technikmuseum und die Willi-Sitte-Galerie.
Merseburg ist von seiner wechselhaften Architektur geprägt: So stoßen auf Plattenbausünden der DDR-Zeit unmittelbar imposante Bauten, wie z.B. das Merseburger Ständehaus.
Als Mittelzentrum der Metropolregion Mitteldeutschland ist Merseburg außerdem ein wichtiger Bildungsstandort. Neben zwei Gymnasien, niederen Schulen und integrativen Einrichtungen wird in der Hochschule Merseburg in den Fachbereichen Ingenieur- und Naturwissenschaften, Wirtschaftswissenschaften, Informationswissenschaften und Soziale Arbeit unterrichtet und ausgebildet.
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Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.
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Phone.: 034772-89 9898

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