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Immobiliendetails
Immobilienmakler aus Leipzig, Merseburg und Mansfeld-Südharz

PROVISIONSFREI: Mehrfamilienhaus im Ortskern

Virtueller Rundgang:
PropNo21-278
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeApartment building
ZIP code06636
TownLaucha
StreetUntere Hauptstraße
House no.9
CountryGermany
Living area310 m²
Usable area376 m²
plot surface187 m²
Number of rooms8
Commercial surface60 m²
Construction styleMassive
Number of floors (in the property)3
BeaconingGas
HeatingCentral heating
Roof typeFlat roof
Phone / faxADSL
CellaredYes
Water connectionDrinking water
Sewage connectionYes
Power connectionYes
Gas connectionYes
Listed price165.000 €
monthly rental (nominal)720 €
monthly rental (actual)1.665 €
ohne Außenprov.Yes
Commission noteno buyer commission
PropNo21-278 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeApartment building ZIP code06636
TownLaucha StreetUntere Hauptstraße
House no.9 CountryGermany
Living area310 m² Usable area376 m²
plot surface187 m² Number of rooms8
Commercial surface60 m² Construction styleMassive
Number of floors (in the property)3 BeaconingGas
HeatingCentral heating Roof typeFlat roof
Phone / faxADSL CellaredYes
Water connectionDrinking water Sewage connectionYes
Power connectionYes Gas connectionYes
Listed price165.000 € monthly rental (nominal)720 €
monthly rental (actual)1.665 € ohne Außenprov.Yes
Commission noteno buyer commission
Property description Im ansehnlichen Ortskern der beschaulichen Stadt Laucha liegt dieses Mehrfamilienhaus, welches aus einer Gewerbeeinheit im EG (Getränkeshop) und fünf Wohneinheiten besteht. Eine Wohneinheit ist leerstehend. Die Einheiten befinden sich größtenteils in einem abgewohnten Zustand.

Online-Besichtigung des EG (Gewerbe): https://my.matterport.com/show/?m=dfKqzzXNR6E&brand=0
Online-Besichtigung leerstehende WE (2.OG): https://my.matterport.com/show/?m=4hT2jJCP2x1&brand=0

✔️ virtuelle Online-Besichtigung
✔️ 1 Gewerbe + 5 Wohneinheiten (eine leerstehend)
✔️ Wohneinheiten in sehr einfachem Zustand
✔️ Entwicklungspotenzial

+++ Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular +++

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 27.11.2019
Final consumption of energy: 109.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1900
Essencial energy source: Gas

Location: Die Stadt Laucha im Burgenlandkreis gehört der Verbandsgemeinde "Unstruttal" mit Sitz in Freyburg (Unstrut) an.
Laucha gehört zum Weinbaugebiet Saale-Unstrut und damit auch zum grünen Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und beheimatet mehrere Weingüter.
Die Ortschaft befindet sich direkt an der B 176 zwischen Bad Bibra und Freyburg und an der Bahnstrecke der 'Unstrutbahn' von Naumburg (Saale) nach Artern. Umliegend des Unstruttals erheben sich die Hänge, die im Norden als Obst- und Weinbaugebiet genutzt werden, während die Hänge im Süden bewaldet sind.

Besondere Sehenswürdigkeiten sind das berühmte Glockenmuseum Laucha, sowie die Stadtkirche St. Marien, ein spätgotischer Bau aus dem 15. Jahrhundert. Besonders sind hier die, vermutlich aus Aberglauben angebrachten, Kratzspuren an der Kirchenmauer, die sich auch an vielen Portalen des Ortes wiederfinden.
Die über einen Kilometer lange Stadtmauer umgibt den historischen Stadtkern und ist noch gut erhalten.
Die Unstrut ist bereits seit dem Mittelalter schiffbar und heutzutage touristischer Mittelpunkt der Region. Hier bietet sich die Möglichkeit, mit Paddel- und Ruderbooten, Kanus und Motorbooten Ausflüge zu machen.
Others: Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.
Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

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