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Volle Konzentration auf #NeueWocheneueImmobilie

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, einer Eigentumswohnung oder einem Grundstück?
Jeden Montag präsentieren wir Ihnen hier und auf unseren social Media Kanälen bei YouTubeFacebook und Instagram ein neues Angebot unter dem Motto #NeueWocheneueImmobilie. So können wir die volle Marketingpower konzentrieren und die maximale Kraft in ein aktuelles Mandat stecken.

Schauen Sie einfach regelmäßig wieder vorbei!

PROVISIONSFREI: Höchster Wohnkomfort in gepflegter Lage

Virtueller Rundgang:
ImmoNr20-220
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ06217
OrtMerseburg
StraßeErwinstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Grundstücksgröße834 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
Etagenzahl1,5
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
DachformWalmdach
Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
WasseranschlussTrinkwasser
TerrasseJa
AbwasseranschlussJa
StromanschlussJa
GasanschlussJa
ImmoNr20-220 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ06217
OrtMerseburg StraßeErwinstraße
Hausnummer9 LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Grundstücksgröße834 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv Etagenzahl1,5
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
DachformWalmdach Stellplätze2 Carports
2 Freiplätze
WasseranschlussTrinkwasser TerrasseJa
AbwasseranschlussJa StromanschlussJa
GasanschlussJa
Objektbeschreibung: +++ Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. +++

In begehrter Siedlungsrandlage der Stadt Merseburg liegt dieser Einfamilienhaus-Neubau von 2017, unweit des Goetheparks. Das schicke Wohnhaus mit seiner hochmodernen Ausstattung, gliedert sich im Erdgeschoss in die Küche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Vollbad (WC, Waschtisch, Eckwanne und ebenerdiger Dusche), drei Schlaf- oder Kinderzimmer, sowie den großen Hauswirtschaftsraum mit allen Objektanschlüssen. Im Obergeschoss findet man ein weiteres, sehr geräumiges Gästezimmer.

✔️ virtuelle Online-Besichtigung
✔️ Solarthermie mit Heizungsunterstützung
✔️ elektrische Rollläden an allen Fenstern
✔️ kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
✔️ Zisterne im Garten (6m²)
✔️ 35m² große Terrasse mit Natursteinmauer
✔️ Garten vollständig bepflanzt, mit Wegbeleuchtung und Wassersteckdosen

+++ Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular. +++

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2027
Endenergiebedarf: 22.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg liegt als Kreisstadt des Saalekreises im Süden von Sachsen-Anhalt direkt an der Saale und zählt mit Ihren Ortsteilen Atzendorf, Beuna, Blösien, Freiimfelde, Geusa, Kötzschen, Neumarkt, Meuschau, Trebnitz, Gut Werder und Zscherben ca. 34.000 Einwohner. 
Merseburg ist eine der ältesten Städte in Mitteldeutschland und liegt zentral im Ballungsraum Halle-Leipzig. Direkt an Merseburg grenzen die wichtigen Chemie- und Forschungsstandorte Schkopau und Leuna.
Bereits seit dem ersten Jahrtausend war Merseburg ein bedeutendes Zentrum für Religion und Adel und im Folgenden Residenzstadt. Inmitten der Stadt thronen Dom und Schloss, welches neben dem kulturhistorischen Museum, der Schatzkammer und dem "Merseburger Raben" heutzutage auch die Stadt- und Kreisverwaltung beherbergt. Besonders sehenswert auf diesem Gelände sind auch die Orangerie und der Schlossgarten.
In Merseburg befinden sich außerdem das deutsche Chemie-Museum, ein Luftfahrt- und Technikmuseum und die Willi-Sitte-Galerie.
Merseburg ist von seiner wechselhaften Architektur geprägt: So stoßen auf Plattenbausünden der DDR-Zeit unmittelbar imposante Bauten, wie z.B. das Merseburger Ständehaus.
Als Mittelzentrum der Metropolregion Mitteldeutschland ist Merseburg außerdem ein wichtiger Bildungsstandort. Neben zwei Gymnasien, niederen Schulen und integrativen Einrichtungen wird in der Hochschule Merseburg in den Fachbereichen Ingenieur- und Naturwissenschaften, Wirtschaftswissenschaften, Informationswissenschaften und Soziale Arbeit unterrichtet und ausgebildet.
Sonstiges: Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.
Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Die passenden Immobilien für jeden Bedarf

Ob Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus oder eine weitläufige Loftwohnung in einer ehemaligen Fabriketage - unser aktuelles Immobilienangebot hält für nahezu jeden Anspruch die passende Immobilie bereit. Wir vermitteln unter anderem Fachwerkhäuser und Landhäuser. Wem ein Haus zu viel Aufwand und Arbeit bedeutet, der wird bei uns ebenfalls fündig.

Neben Appartements und 1-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare bieten wir regelmäßig 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen für die kleine und große Familie an. So vielseitig wie die von uns angebotenen Immobilien sind die Preislagen, in denen sie sich bewegen. Bei uns finden Sie preiswerte Häuser für den ambitionierten Handwerker ebenso wie exklusive Villen und Penthouse-Wohnungen für höchste Ansprüche.

Rundum informiert zur Traumimmobilie

Modernes Einfamilienhaus mit Garten im Geiseltal

Ihre optimale Betreuung und Beratung beim Haus- oder Wohnungskauf liegen uns besonders am Herzen. Daher sind Sie bei uns stets rundum informiert, bereits ehe sie ein Haus erwerben oder eine Wohnung kaufen. Dies stellen unsere ausführlichen und aussagekräftigen Exposés sicher, die wir für Sie in unserer Immobilienübersicht bereithalten.

Darin finden Sie zum Beispiel zahlreiche Fotografien der betreffenden Objekte sowie die Möglichkeit zu einer virtuellen Besichtigung durch die Immobilie. Neben dem Energieausweis stellen wir Ihnen zudem alle wichtigsten Daten und Fakten zum Objekt auf einen Blick zur Verfügung. Auf diese Weise erkennen Sie schnell, ob sich die Eigenschaften einer Immobilie mit Ihren Bedürfnissen und Anforderungen decken. Ehe Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, möchten Sie das Objekt dennoch mindestens einmal persönlich in Augenschein nehmen. Hierfür vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf.

Für alle, die genau wissen, was sie suchen

Bei uns erhalten Sie sowohl Häuser und Wohnungen als auch Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Neubauimmobilien. Wir erleichtern Ihnen die Suche nach Ihrem Traumobjekt und sind für Sie da!

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