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Immobilienangebote

Volle Konzentration auf #NeueWocheneueImmobilie

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus, einer Eigentumswohnung oder einem Grundstück?
Jeden Montag präsentieren wir Ihnen hier und auf unseren social Media Kanälen bei YouTubeFacebook und Instagram ein neues Angebot unter dem Motto #NeueWocheneueImmobilie. So können wir die volle Marketingpower konzentrieren und die maximale Kraft in ein aktuelles Mandat stecken.

Schauen Sie einfach regelmäßig wieder vorbei!

PROVISIONSFREI: Mehrfamilienhaus im Ortskern

Virtueller Rundgang:
ImmoNr21-278
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ06636
OrtLaucha
StraßeUntere Hauptstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche310 m²
Nutzfläche376 m²
Grundstücksgröße187 m²
Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche60 m²
BauweiseMassiv
Etagenzahl3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
DachformFlachdach
Telefon/FaxADSL
UnterkellertJa
WasseranschlussTrinkwasser
AbwasseranschlussJa
StromanschlussJa
GasanschlussJa
Angebotspreis165.000 €
mtl. Mieteinnahmen (Ist)720 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.665 €
ohne Außenprov.Ja
Provisionshinweiskeine Käuferprovision
ImmoNr21-278 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ06636
OrtLaucha StraßeUntere Hauptstraße
Hausnummer9 LandDeutschland
Wohnfläche310 m² Nutzfläche376 m²
Grundstücksgröße187 m² Anzahl Zimmer8
Gewerbefläche60 m² BauweiseMassiv
Etagenzahl3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung DachformFlachdach
Telefon/FaxADSL UnterkellertJa
WasseranschlussTrinkwasser AbwasseranschlussJa
StromanschlussJa GasanschlussJa
Angebotspreis165.000 € mtl. Mieteinnahmen (Ist)720 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.665 € ohne Außenprov.Ja
Provisionshinweiskeine Käuferprovision
Objektbeschreibung: Im ansehnlichen Ortskern der beschaulichen Stadt Laucha liegt dieses Mehrfamilienhaus, welches aus einer Gewerbeeinheit im EG (Getränkeshop) und fünf Wohneinheiten besteht. Eine Wohneinheit ist leerstehend. Die Einheiten befinden sich größtenteils in einem abgewohnten Zustand.

Online-Besichtigung des EG (Gewerbe): https://my.matterport.com/show/?m=dfKqzzXNR6E&brand=0
Online-Besichtigung leerstehende WE (2.OG): https://my.matterport.com/show/?m=4hT2jJCP2x1&brand=0

✔️ virtuelle Online-Besichtigung
✔️ 1 Gewerbe + 5 Wohneinheiten (eine leerstehend)
✔️ Wohneinheiten in sehr einfachem Zustand
✔️ Entwicklungspotenzial

+++ Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular +++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.11.2019
Endenergieverbrauch: 109.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die Stadt Laucha im Burgenlandkreis gehört der Verbandsgemeinde "Unstruttal" mit Sitz in Freyburg (Unstrut) an.
Laucha gehört zum Weinbaugebiet Saale-Unstrut und damit auch zum grünen Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und beheimatet mehrere Weingüter.
Die Ortschaft befindet sich direkt an der B 176 zwischen Bad Bibra und Freyburg und an der Bahnstrecke der 'Unstrutbahn' von Naumburg (Saale) nach Artern. Umliegend des Unstruttals erheben sich die Hänge, die im Norden als Obst- und Weinbaugebiet genutzt werden, während die Hänge im Süden bewaldet sind.

Besondere Sehenswürdigkeiten sind das berühmte Glockenmuseum Laucha, sowie die Stadtkirche St. Marien, ein spätgotischer Bau aus dem 15. Jahrhundert. Besonders sind hier die, vermutlich aus Aberglauben angebrachten, Kratzspuren an der Kirchenmauer, die sich auch an vielen Portalen des Ortes wiederfinden.
Die über einen Kilometer lange Stadtmauer umgibt den historischen Stadtkern und ist noch gut erhalten.
Die Unstrut ist bereits seit dem Mittelalter schiffbar und heutzutage touristischer Mittelpunkt der Region. Hier bietet sich die Möglichkeit, mit Paddel- und Ruderbooten, Kanus und Motorbooten Ausflüge zu machen.
Sonstiges: Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Beim angegebenen Kaufpreisvorschlag handelt es sich um den in der Markt-/Sachwertanalyse ermittelten Immobilienwert. Sollte Ihnen die Immobilie mehr oder weniger wert sein, treten wir mit Ihnen in den Dialog.
Als mehrfach ausgezeichneter Immobilienprofi verpflichten wir uns einem eigenen Ehrenkodex im Umgang mit unseren Kunden (auf unserer Website nachzulesen).

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit übernimmt die HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH keine Haftung.

Bei Interesse bitten wir um Ihre Nachricht über das Kontaktformular.

Die passenden Immobilien für jeden Bedarf

Ob Bungalow oder freistehendes Einfamilienhaus oder eine weitläufige Loftwohnung in einer ehemaligen Fabriketage - unser aktuelles Immobilienangebot hält für nahezu jeden Anspruch die passende Immobilie bereit. Wir vermitteln unter anderem Fachwerkhäuser und Landhäuser. Wem ein Haus zu viel Aufwand und Arbeit bedeutet, der wird bei uns ebenfalls fündig.

Neben Appartements und 1-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare bieten wir regelmäßig 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen für die kleine und große Familie an. So vielseitig wie die von uns angebotenen Immobilien sind die Preislagen, in denen sie sich bewegen. Bei uns finden Sie preiswerte Häuser für den ambitionierten Handwerker ebenso wie exklusive Villen und Penthouse-Wohnungen für höchste Ansprüche.

Rundum informiert zur Traumimmobilie

Modernes Einfamilienhaus mit Garten im Geiseltal

Ihre optimale Betreuung und Beratung beim Haus- oder Wohnungskauf liegen uns besonders am Herzen. Daher sind Sie bei uns stets rundum informiert, bereits ehe sie ein Haus erwerben oder eine Wohnung kaufen. Dies stellen unsere ausführlichen und aussagekräftigen Exposés sicher, die wir für Sie in unserer Immobilienübersicht bereithalten.

Darin finden Sie zum Beispiel zahlreiche Fotografien der betreffenden Objekte sowie die Möglichkeit zu einer virtuellen Besichtigung durch die Immobilie. Neben dem Energieausweis stellen wir Ihnen zudem alle wichtigsten Daten und Fakten zum Objekt auf einen Blick zur Verfügung. Auf diese Weise erkennen Sie schnell, ob sich die Eigenschaften einer Immobilie mit Ihren Bedürfnissen und Anforderungen decken. Ehe Sie ein Haus oder eine Wohnung kaufen, möchten Sie das Objekt dennoch mindestens einmal persönlich in Augenschein nehmen. Hierfür vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vor Ort. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf.

Für alle, die genau wissen, was sie suchen

Bei uns erhalten Sie sowohl Häuser und Wohnungen als auch Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Neubauimmobilien. Wir erleichtern Ihnen die Suche nach Ihrem Traumobjekt und sind für Sie da!

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