0341-9899 7222 | 03461-3040 11 | 034772-89 9898 | info@hs-ib.de
Halle (Saale)

Ihr Immobilienmakler | Haus verkaufen in Halle (Saale)

Ihr Immobilienmakler für Halle/Saale | Haus verkaufen | Immobilie verkaufen in Halle (Saale)

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung

Der Qualitäts-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Halle/Saale und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Händelstadt Halle/Saale ist mit ca. 240.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Sachsen-Anhalts, auch wenn dieser Wettbewerb jährlich im engen Wettstreit mit Landeshauptstadt Magdeburg neu ausgetragen wird. Die Universitätsstadt Halle bildet mit dem benachbarten Leipzig ein wichtiges Zentrum der Metropolregion Halle-Leipzig für Wirtschaft, Bildung und Kultur.
Der Wohl berühmteste Sohn der Stadt, Barockkomponist Georg-Friedrich Händel, thront seit 1859 vom halleschen Marktplatz. Deutschlands erste Frau promovierte außerdem in Halle: 1754 Dorothea Christiane Erxleben.
Als Bildungsstandort etablierte sich Halle (Saale) bereits im 17.Jahrhundert durch die Gründung der Universität Halle und der Franckeschen Stiftungen, welche Weltruhm erlangten. So gilt die Martin-Luther-Universität als eine der wichtigsten und ältesten Universitäten in ganz Deutschland.
Eine weitere wichtige Hochschule und von internationalem Renommee ist die Design- und Kunsthochschule "Burg Giebichenstein", welche in gleichnamiger historischen Burganlage beheimatet ist. Weiterhin befindet sich in Halle die "Leopoldina", die Nationale Akademie der Wissenschaften, als bedeutender Forschungsstandort. Neben zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen bildet die Saale, welche die Stadt physisch in zwei Teile untergliedert und gleichzeitig das Zentrum der Naherholungszone "Peißnitzinsel" bildet, die Möglichkeit für Bootsausflüge, Radtouren und Wanderungen.

In der Großstadt, welche geografisch fast mittig von der Saale durchflossen wird, bildete die Westseite bis zur Wiedervereinigung sogar die eigenständige Stadt Halle-Neustadt. Neben dem Händeldenkmal auf dem Marktplatz bilden die Marktkirche und der Rote Turm zusammen das Wahrzeichen der „Fünf Türme“. Der wunderschöne Bergzoo in Halle liegt auf dem ca. 130 Meter hohen Reilsberg, welcher einen Besuch nicht nur zum Wander-Trip macht und auch eine Vielzahl toller Aussichten bietet. Besonders bemerkenswert ist auch “Reichardts Garten”, welcher von seinem Namensgeber bereits 1794 angelegt wurde. Das Areal galt als Treffpunkt für Dichter der Romantik wie Novalis, Eichendorff, und Goethe. Im Botanischen Garten der Universität befindet sich außerdem die historische Sternwarte Halle aus dem 18. Jahrhundert.

Die Stadt ist Mitglied der Europäischen ‘Metropolregion Mitteldeutschland’. Wirtschaftlich konzentriert man sich im Wesentlichen in den zwei großen Gewerbe-Arealen ‘Starpark’, wo sich auch auf Grund der Nähe zum Flughafen Halle/Leipzig zahlreiche internationale Unternehmen angesiedelt haben, und ‘Weinberg Campus’ auf die Technologien und Entwicklung rund um die Themen erneuerbarer Energien, Elektromobilität, Maschinenbau, Biotechnologie sowie der Medien- und Kreativbranche. Ebenfalls sind Unternehmen der Dienstleistungsbranche, der Nahrungs- und Genussmittelindustrie, der Logistik und aus Design und IT ebenfalls in Halle angesiedelt .

Im Bahnhof in Halle halten ICE-Züge aus München und Berlin im Zweistundentakt. Darüber hinaus fährt ein Nachtzug täglich in Richtung Zürich. Seit der Fertigstellung der Neubaustrecke nach Erfurt hat sich die Fahrtzeit in die thüringische Landeshauptstadt um 45 Minuten verkürzt. Bereits seit 1969 besitzt Halle eine S-Bahn-Linie. Hierüber erreicht man das benachbarte Leipzig innerhalb von 20 Minuten, mit möglicher Weiterfahrt bis ins sächsische Zwickau. Im Schienenverkehr ist Halle damit der wichtigste Knotenpunkt in Sachsen-Anhalt. Unweit des Hauptbahnhofs befindet sich östlich außerdem der Güterbahnhof Halle, welcher ebenso eine bedeutende Rolle für die Metropolregion inne hat. Den schnell erreichbaren Autobahnring um Halle bilden die Bundesautobahnen A14, die A9 sowie die A38. Während die A14 und A19 als Nord-Süd-Tangenten nach Magdeburg, Dresden, Berlin und München fungieren, wird die A38 ihrem Spitznamen „Südharzautobahn“ gerecht und bildet eine Ost-West-Verbindung zwischen Göttingen und Halle-Leipzig.
Im Westen von Halle liegt außerdem die A143, welche von der Autobahn A38 nach Norden ins Saaletal führt. Eine Sammelklage unter Leitung des Naturschutzbundes (NABU) Halle verhinderte den Weiterbau und die Anknüpfung an die A14, welcher aber nun für 2025 wieder geplant ist. /p>

Als internationaler Airport für die mitteldeutsche Region fungiert der Flughafen Leipzig/Halle Dieser liegt direkt am Autobahnkreuz “Schkeuditzer Kreuz” im Südosten von Halle. Destinationen im Passagierbereich sind die großen deutschen Drehkreuzflughäfen, vereinzelte europäische Metropolen und vor allem Ferienziele vor allem im Mittelmeerraum. Außerdem befindet sich unweit nördlich von Halle der vor allem für sportliche Zwecke genutzte Flugplatz Halle-Oppin im Saalekreis. Er wurde zwischen 1968 und 1971 erbaut. Er besitzt eine 1.100 m lange Start- und Landebahn und verzeichnet knapp 30.000 Flugbewegungen im Jahr.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Halle.

Das FOCUS Magazin ernannte uns bereits zwei mal zu einem der "Top Makler Deutschlands". Außerdem wurden wir von Europas größtem Fachmagazin, Bellevue, bereits zum fünften Mal in Folge als "Best Property Agent" ausgezeichnet.

Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Halle

Geschäftsführer Hagen HerholdtSie überlegen, Ihre Immobilie in Halle oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Hallenser Immobilienmarkt und die Region bestens kennen."

Selbstverständlich zunächst auch völlig kontaktfrei und unverbindlich per Video-Beratung.


Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Halle (Saale) und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

Telefon: 03461 - 30 40 11 - E-Mail senden

  • Erstberatung 100% kostenlos & unverbindlich
  • individuelle Bewertung anhand mehrerer computergestützter Bewertungsverfahren
  • schnelle Rückmeldung
  • Erstellung eines Vermarktungskonzeptes zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Das berichten unsere zufriedenen Verkäufer nach dem Hausverkauf:

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Halle (Saale) verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Halle (Saale) bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Halle (Thüringer Straße 16, 06112 Halle/S., Telefon 0345-2200). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Halle/Saale bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Halle verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamt Halle/Saale (Hansering 15, 06108 Halle, Telefon 0345-2216300) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Halle verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Halle (Saale) finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Halle verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Halle (Hansering 15, 06108 Halle, Telefon 0345-2216300)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Halle beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Halle (Saale) keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restchulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

your quick and direct contact to us

Leipzig
info@hs-ib.de
Phone.: 0341-9899 7222

Saalekreis
info@hs-ib.de
Phone.: 03461-3040 11

Mansfeld-Südharz
info@hs-ib.de
Phone.: 034772-89 9898

HS Immobilienberatung

Qualitäts-Immobilienmakler- und Sachverständigenbüro für Mitteldeutschland: Halle, Leipzig, Merseburg, Weißenfels, Naumburg und Eisleben