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Gerbstedt

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung - Der Qualitäts-Makler, um ein Haus zu verkaufen in Gerbstedt und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Kleinstadt Gerbstedt liegt im Osten des Landkreis' Mansfeld-Südharz auf der Mansfelder Platte im direkten Harzvorland. Besondere Sehenswürdigkeiten des Ortes sind das Schloss Friedeburg, welches als Burg des Grafen von Mansfeld in die Geschichte einging, sowie zahlreiche Kirchen im Gemeindegebiet. Ein mittelalterlicher unterirdischer Keller unterhalb des Marktplatzes ist bei einem Museumsrundgang zu besichtigen.

Die östliche Gemeindebegrenzung ist die Saale und ihr naturgrünes Saaletal.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Gerbstedt.

Top Immobilienmakler für Merseburg, Naumburg und Weißenfels 

Das FOCUS Magazin ernannte uns bereits zwei mal zu einem der "Top Makler Deutschlands". Außerdem wurden wir von Europas größtem Fachmagazin, Bellevue, bereits zum fünften Mal in Folge als "Best Property Agent" ausgezeichnet.

Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Gerbstedt

Immobilienprofi Christin Höpfner

Sie überlegen, Ihre Immobilie in Gerbstedt oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Gerbstedter Immobilienmarkt und die Region bestens kennen."

Selbstverständlich zunächst auch völlig kontaktfrei und unverbindlich per Video-Beratung.

Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Gerbstedt und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

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  • Erstberatung 100% kostenlos & unverbindlich
  • individuelle Bewertung anhand mehrerer computergestützter Bewertungsverfahren
  • Rückmeldung innerhalb 1-2 Werktage
  • Erstellung eines Vermarktungskonzeptes zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Eisleben verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Lutherstadt Eisleben bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Eisleben (Friedensstraße 40, 06295 Lutherstadt Eisleben, Telefon 03475-6576). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Eisleben bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Eisleben verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Mansfeld-Südharz (Alte Promenade 27, 06526 Sangerhausen, Telefon 03464-5355300) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Eisleben verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Eisleben finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Eisleben verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Mansfeld-Südharz (Alte Promenade 27, 06526 Sangerhausen, Telefon 03464-535 5300)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Eisleben beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Eisleben keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Reschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

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