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Braunsbedra

Ihr Immobilienmakler | Haus verkaufen in Braunsbedra

Ihr Immobilienmakler für Braunsbedra | Haus verkaufen | Immobilie

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung - Der Premium-Immobilienmakler, um ein Haus zu verkaufen in Braunsbedra und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Stadt Braunsbedra im Saalekreis beherbergt ca. 10.600 Einwohner und gliedert sich neben dem Hauptort in die Ortschaften Frankleben, Großkayna, Krumpa und Roßbach. Besonders geprägt ist Braunsbedra durch die Lage am touristisch erschlossenen Geiseltalsee, ca. jeweils 30 km entfernt von den beiden Großstädten Halle und Leipzig.
Das Wappen von Braunsbedra ist durch zwei Söhne der Stadt geprägt: Michael Kaßler, dem Erfinder des Laufrads sowie Eduard Dörge, welcher als Erfinder des Kipppfluges gilt.
Die Umgebung von Braunsbedra ist durch zahlreiche Seen und deren touristische Entwicklung geprägt. So kann man in den verschiedenen Seen (Runstädter See, Großkaynaer See, Hassesee, Geiseltalsee) baden, kitesurfen, rutschen, Boot fahren, Sonne tanken etc.
Die Pfännerhall, ehemals eine Reparaturwerkstatt für Kohlefabriken, gilt heute als Zentrum der Region für Natur, Kultur und Technik. 

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Braunsbedra.

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Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Braunsbedra

Immobilien-Profi für BraunsbedraSie überlegen, Ihre Immobilie in Braunsbedra oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Immobilienmarkt in Braunsbedra und der Region bestens kennen."

Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Braunsbedra und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

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Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Braunsbedra verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Braunsbedra bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Braunsbedra bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Braunsbedra verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Braunsbedra verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Braunsbedra finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Braunsbedra verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Braunsbedra beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Braunsbedra keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Reschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

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