+49 3461 304011 info@hs-ib.de
Bad Lauchstädt

Ihr Immobilienmakler | Haus verkaufen in Bad Lauchstädt

Ihr Immobilienmakler für Bad Lauchstädt | Haus verkaufen | Immobilie

Von FrankBothe - Eigenes Werk, CC BY 3.0, https://de.wikipedia.org/wiki/Datei:Bad_Lauchst%C3%A4dt_2007.JPG

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung - Der Premium-ImmobilienMakler, um ein Haus zu verkaufen in Bad Lauchstädt und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Goethestadt Bad Lauchstädt gliedert sich neben dem Hauptort in die Stadtteile Schotterey, Großgräfendorf, Delitz am Berge, Klobikau, Schafstädt und Milzau. Der Kurort aus dem Saalekreis befindet sich im Süden Sachsen-Anhalts, nördlich des Geiseltalsees.
Besondere Bekanntheit erlangt die Stadt durch das Goethe-Theater und die Kuranlage im Zentrum der Ortschaft. Bereits seit dem 18.Jahrhundert erlangte Bad Lauchstädt literarische Bedeutung durch die Besuche von Goethe, Schiller und deren Ehefrauen. So verlaubte sich Schiller hier sogar mit Charlotte von Lengefeld. 
Auf Grund der naturnahen Lage an den Hängen des Geiseltalsees wird in und um Klobikau mittlerweile auch Weinwirtschaft betrieben und die Region touristisch entwickelt.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Bad Lauchstädt.

Top Immobilienmakler für Merseburg, Naumburg und Weißenfels

Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Bad Lauchstädt

Geschäftsführer Hagen HerholdtSie überlegen, Ihre Immobilie in Bad Lauchstädt oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Immobilienmarkt in Bad Lauchstädt und die Region bestens kennen."

Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Bad Lauchstädt und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

Telefon: 03461 - 30 40 11 - E-Mail senden

  • Erstberatung 100% kostenlos & unverbindlich
  • individuelle Bewertung anhand mehrerer computergestützter Bewertungsverfahren
  • Rückmeldung innerhalb 1-2 Werktage
  • Erstellung eines Vermarktungskonzeptes zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Bad Lauchstädt verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Bad Lauchstädt bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Bad Lauchstädt bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Bad Lauchstädt verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Bad Lauchstädt verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Bad Lauchstädt finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Bad Lauchstädt verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Bad Lauchstädt beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Lauchstädt keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Reschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@hs-ib.de
Tel.: +49 3461 304011

Aktuelle Informationen

 

HS Immobilienberatungsgesellschaft mbH

Premium-Makler- und Sachverständigenbüro für Mitteldeutschland: Halle, Leipzig, Merseburg, Weißenfels, Naumburg und Eisleben