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Bad Lauchstädt

Ihr Immobilienmakler | Haus verkaufen in Bad Lauchstädt

Ihr Immobilienmakler für Bad Lauchstädt | Haus verkaufen | Immobilie

Von FrankBothe - Eigenes Werk, CC BY 3.0, https://de.wikipedia.org/wiki/Datei:Bad_Lauchst%C3%A4dt_2007.JPG

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung

Der Qualitäts-Makler, um ein Haus zu verkaufen in Bad Lauchstädt und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Stadt Bad Lauchstädt befindet sich im Süden von Sachsen-Anhalt, nördlich des Geiseltalsees und im Nordwesten der Dom- und Hochschulstadt Merseburg. Die Goethestadt aus dem Saalekreis trägt offiziell seit 2008 den Beinamen des berühmten deutschen Dichters und gliedert sich neben dem Hauptort in die Stadtteile Schotterey, Großgräfendorf, Delitz am Berge, Klobikau, Schafstädt und Milzau. Der Kurort erstreckt sich so über 85,3 km² und zählt 9.500 Einwohner.

Aufgrund der naturnahen Lage an den Hängen des Geiseltalsees wird in und um Klobikau mittlerweile auch Weinwirtschaft betrieben und die Region touristisch entwickelt. Der Geiseltalsee ist nicht nur der größte See Sachsen-Anhalts, sondern auch der größte künstliche See Deutschlands. Im Rahmen der Sanierung und Rekultivierung des ehemaligen Bergbaugebietes ist hier eine tolle Naherholungszone entstanden. Ein echtes Schmuckstück ist die Innenstadt von Bad Lauchstädt mit seinen Kuranlagen samt Kurpark und dem toll sanierten Marktplatz mit seinen denkmalgeschützten historischen Gebäuden. Interessant ist auch die gute Infrastruktur um die Stadt. So verlaufen die Bundesautobahnen A143 und die A38 unmittelbar an den Außengrenzen von Bad Lauchstädt. Die Autobahn A38 führt als Ost-West-Tangente zügig nach Leipzig und in den Harz, während die A143 direkt im Westen der Großstadt Halle in die B80 mündet, als Weiterführung ins Mansfelder Land und in die Händelstadt selbst. Auch über Bahn- und Buslinien ist Bad Lauchstädt erreichbar und trägt zur Mobilität der Einwohner, auch in den kleineren Ortsteilen bei. Für die Bahnlinie Merseburg-Schafstädt befinden sich in Bad Lauchstädt selbst, in Schafstädt, Großgräfendorf und Milzau entsprechende Haltestellen. Der Busverkehr von Merseburg nach Querfurt, Merseburg nach Mücheln und Halle nach Bad Lauchstädt führt ebenso durch die Stadt.

Auch wenn sich die Geschichte der Stadt und deren slawischer Ursprung bis ins 9. Jahrhundert zurückdatieren lässt, erhielten Bad Lauchstädt und Schafstädt ihr jeweiliges Stadtrecht in 1430 und 1558. Ein wichtiger Meilenstein der Stadt war um 1700 die Entdeckung der Heilquelle im Ort. Anschließend entwickelte sich Bad Lauchstädt rasch zu einem “Modebad”, für welches um den Brunnen die heute noch existierenden Kuranlagen und Gebäude für den Kurbetrieb und die Freizeitgestaltung errichtet wurden. Johann W. v. Goethe und Friedrich Schiller hielten sich regelmäßig in Bad Lauchstädt auf. So erlangte die Stadt bereits im 18.Jahrhundert literarische Bedeutung durch die Besuche und Werke von Goethe, Schiller und deren Ehefrauen. So verlobte sich Schiller sogar hier mit Charlotte von Lengefeld. Heutzutage ist Bad Lauchstädt nunmehr bekannt durch das Goethe-Theater und die Kuranlage im Zentrum der Ortschaft. Das Goethe-Theater ist sogar das einzige original erhaltene Theatergebäude der Goethezeit und lädt zu den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, gemeinsam mit dem Schillerhaus, Gäste aus ganz Deutschland. Die kleineren Ortsteile sind vor allem durch zahlreiche Kirchenbauten unterschiedlichster Architektur geprägt. Hier finden sich einige sehr gut erhaltene Guts- und Herrenhäusern sowie ein großes ehemaliges Rittergut.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Bad Lauchstädt.

Ausgezeichnete Immobilienmakler in Bad Lauchstädt

Das FOCUS Magazin ernannte uns bereits zwei mal zu einem der "Top Makler Deutschlands". Außerdem wurden wir von Europas größtem Fachmagazin, Bellevue, bereits zum fünften Mal in Folge als "Best Property Agent" ausgezeichnet. Auch Immobilienscout24 würdigte unsere Arbeit erneut mit dem Label Premium-Partner.

Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Bad Lauchstädt

Geschäftsführer Hagen HerholdtSie überlegen, Ihre Immobilie in Bad Lauchstädt oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Immobilienmarkt in Bad Lauchstädt und die Region bestens kennen."

Selbstverständlich zunächst auch völlig kontaktfrei und unverbindlich per Video-Beratung.


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Das berichten unsere zufriedenen Verkäufer nach dem Hausverkauf:

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Bad Lauchstädt verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Bad Lauchstädt bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Merseburg (Geusaer Straße 88, 06217 Merseburg, Telefon 03461-2810). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Bad Lauchstädt bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Bad Lauchstädt verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Bad Lauchstädt verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Bad Lauchstädt finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Bad Lauchstädt verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Saalekreis (Domplatz 9, 06217 Merseburg, Telefon 03461-401106)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Bad Lauchstädt beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Lauchstädt keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Reschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

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