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Bad Bibra

Ihr Immobilienmakler | Haus verkaufen in Bad Bibra

Ihr Immobilienmakler für Bad Bibra | Haus verkaufen | Immobilie verkaufen in Bad Bibra

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Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung - Der Qualitäts-Makler, um ein Haus zu verkaufen in Bad Bibra und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Stadt Bad Bibra mit seinen Ortschaften Altenroda, Golzen und Thalwinkel befindet sich im Burgenlandkreis, unweit der Landesgrenze zu Thüringen und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Lage, direkt am Biberbach, verdankt die Stadt seinen Namen. "Bibra" bekam bereits im 11. Jahrhundert Marktrechte und erlangte durch Burg- und Klosterbauten bereits ab dem 9. Jahrhundert Bekanntheit.
Bad Bibra befindet sich direkt in der Wein- und Tourismus-Region Saale-Unstrut sowie im Naturpark Triasland. Beliebt ist Bad Bibra für die Kremserfahrten und Orchideenwanderungen im Forst Bibra. Besondere architektonische Highlights sind neben der Maria-Magdalenen-Kirche auch zwei Viadukte. Die Kneipp'sche Gesundheitslehre wird durch Führungen und ein Informationszentrum vermittelt. Außerdem wird derzeit der Bau eines neuen Kurparks vorbereitet.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Bad Bibra.

Top Immobilienmakler für Merseburg, Naumburg und Weißenfels 

Das FOCUS Magazin ernannte uns bereits zweimal zu einem der "Top Makler Deutschlands". Außerdem wurden wir von Europas größtem Fachmagazin, Bellevue, bereits zum fünften Mal in Folge als "Best Property Agent" ausgezeichnet.

Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Bad Bibra

Immobilienprofi Christin Höpfner

Sie überlegen, Ihre Immobilie in Bad Bibra oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Immobilienmarkt in Bad Bibra und die Region bestens kennen."

Selbstverständlich zunächst auch völlig kontaktfrei und unverbindlich per Video-Beratung.

Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Bad Bibra und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

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  • Rückmeldung innerhalb 1-2 Werktage
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Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Bad Bibra verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Bad Bibra bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Naumburg (Markt 7, 06618 Naumburg, Telefon 03445-282640). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Bad Bibra bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Bad Biba verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Burgenlandkreis (Schönburger Straße 41, 06618 Naumburg, Telefon 03445-732101) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Bad Bibra verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Bad Biba finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Bad Bibra verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Burgenlandkreis (Schönburger Straße 41, 06618 Naumburg, Telefon 03445-732101)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Bad Bibra beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Bibra keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Restschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

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