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Bad Kösen

Ihr Immobilienmakler | Haus verkaufen in Bad Kösen

Ihr Immobilienmakler für Bad Kösen | Haus verkaufen | Immobilie verkaufenVon CTHOE - Eigenes Werk, CC BY 3.0, https://de.wikipedia.org/wiki/Gradierwerk#/media/Datei:Bad-K%C3%B6sen-Gradierwerk.JPG

Herzlich Willkommen bei HS Immobilienberatung - Der Premium-ImmobilienMakler, um ein Haus zu verkaufen in Bad Kösen und Umgebung. Als mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro sind wir in der Region für Sie aktiv.

Die Ortschaft Bad Kösen ist Teil der Weltkulturerbe-Stadt Naumburg (Saale) und gliedert sich selbst wiederum in mehrere kleine Ortsteile: Tultewitz, Schieben, Hassenhausen, Kleinheringen, Rödigen, Saaleck, Stendorf, Lengefeld, Schulpforte, Kukulau und Fränkenau.
Mit der Lage direkt an der Saale ist Bad Kösen ein staatlich anerkanntes Sol- und Heilbad. Neben dem kleinen Park mit historischen Wandelhallen und Thermalbad ist auch der größere Kurpark, nahe der Reha- und Kurkliniken, sowie der Park um das Gradierwerk sind Highlights des beschaulichen Ortes Bad Kösen.
Selbstverständlich spielt in Bad Kösen, als Teil der Saale-Unstrut-Region, auch der Weinanbau und -vertrieb eine große Rolle.

HS Immobilienberatung ist seit über 25 Jahren als führender Immobilienmakler für Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf, Verkauf und zur Miete aktiv und berät Sie gerne zu Ihrer Immobilie in Bad Kösen.

Top Immobilienmakler für Merseburg, Naumburg und Weißenfels

Lernen Sie uns persönlich kennen | Haus verkaufen in Bad Kösen

Geschäftsführer Christian SporbertSie überlegen, Ihre Immobilie in Bad Kösen oder Umgebung zu verkaufen?

"Vertrauen Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung unserer ausgebildeten Immobilienprofis, die den Immobilienmarkt in Bad Kösen und die Region bestens kennen."

Verraten Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie in Bad Kösen und wir besprechen gemeinsam die optimale Lösung für Ihr Problem oder die Möglichkeiten einer fundierten Immobilienbewertung.

Telefon: 03461 - 30 40 11 - E-Mail senden

  • Erstberatung 100% kostenlos & unverbindlich
  • individuelle Bewertung anhand mehrerer computergestützter Bewertungsverfahren
  • Rückmeldung innerhalb 1-2 Werktage
  • Erstellung eines Vermarktungskonzeptes zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Welche Unterlagen benötigen Sie, wenn Sie Ihr Haus in Bad Kösen verkaufen und wo bekommen Sie diese?

Grundbuch: Einen aktuellen Grundbuchauszug Ihres Hauses in Bad Kösen bekommen Sie beim Grundbuchamt im Amtsgericht Naumburg (Markt 7, 06618 Naumburg (Saale), Telefon 03445-282640). Alternativ fragen Sie einfach einen Notar Ihres Vertrauens nach einem aktuellen Grundbuchauszug. Der Auszug eines aktuellen Grundbuchs ist notwendig, um Eigentumsverhältnisse auszuweisen, Belastungen der Immobilie nachvollziehen zu können und für die Bank des Käufers unerlässlich bei der Berechnung der möglichen Bonität.

Liegenschaftsdokumente (Flurkarte bzw. Katasterauszug): Eine Aktuelle Flurkarte für den Verkauf Ihres Hauses in Bad Kösen bekommen Sie beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (Standort Halle: Neustädter Passage 15, 06122 Halle (Saale), Telefon 0345-6912481). Der Auszug aus Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte ist notwendig, um tatsächliche Grundstücksgrenzen und etwaige Überbauungen zu erkennen. Ohne die Dokumente reicht eine Bank keine Finanzierung aus.

Bau-Unterlagen (z.B. Grundrisse, Ansichten, Baubeschreibung): Wenn Sie Ihr Haus in Bad Kösen verkaufen wollen, wird ein Kaufinteressent nach weiteren Bauunterlagen fragen. Im Bauaktenarchiv des Bauamtes Burgenlandkreis (Niederschützer Straße 1, 06618 Naumburg, Telefon 03445-732101) bekommen Sie diese Auskünfte.

Energieausweis: Wenn Sie Ihr Haus in Bad Kösen verkaufen möchten, benötigen Sie heutzutage laut Energie-Einsparverordnung (EnEV) zwingend einen gültigen Energieausweis. Einige Schornsteinfegermeister haben sich weiterqualifiziert und bieten die Erstellung der Ausweise an. Alternativ können Sie auch online diverse Anbieter zur Erstellung von Energieausweisen in Bad Kösen finden.

Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und Bauvoranfrage: Sofern Sie ein Grundstück in Bad Kösen verkaufen möchten, empfiehlt sich, eine detaillierte Bauvoranfrage einzuholen. Diese ermöglicht es, das Grundstück korrekt zu bewerben und die Bebauungsmöglichkeiten zu erörtern und an etwaige Kaufinteressenten weiterzugeben. Die Unterlagen erhalten Sie beim Bauamt Burgenlandkreis (Niederschützer Straße 1, 06618 Naumburg, Telefon 03445-732101)

Steuer-ID: Ihre steuerliche Identifikationsnummer benötigt das Notariat, bei dem Sie den Verkauf Ihres Hauses in Bad Kösen beurkunden werden zur Geldwäscheprävention.

Restschuldmitteilung: Um sicherzustellen, dass es beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Kösen keine finanziellen bösen Überraschungen gibt, sollten Sie im Vorfeld mit der Bank, welche das Grundbuch belastet über die Ablösung der Reschulden sprechen.

Beauftragen Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie, besorgen wir alle für den Hausverkauf notwendigen Unterlagen für Sie und prüfen diese auf Vollständigkeit.

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